通城县城市更新综合提升项目(HBJN-2026XJ-0725)招标公告；招标编号：HBJN-2026XJ-0725

1.招标条件

本招标项目通城县城市更新综合提升项目已由通城县发展和改革局批准建设，项目业主为通城隽城资产运营管理有限公司，建设资金来自自筹。招标人为通城隽城资产运营管理有限公司，招标代理机构为湖北隽宁工程管理咨询有限公司。项目通城县城市更新综合提升项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：通城县。

建设规模：项目主要完成10处老旧小区基础设施改造，并对街区门店、老妇幼保健院开展装修改造工程，配套完成区内“两河四岸”夜经济建设工程。详细建设内容如下：

1. 老旧小区基础设施改造工程。主要对商品市场小区等10个小区进行改造:一是完成立面及公共区改造工程，二是开展基础设施改造工程，包括道路、场地硬化与停车场工程，11.82km给排水工程，13.01km供配电及照明工程，智慧小区改造，10.35km燃气管铺设，4.97万m2绿化与景观工程及其它室外配套工程。

2. 街区门店装修改造工程。主要完成7321.92m2街区门店装修改造工程，包括拆除工程，外立面改造及重点楼体亮化工程。

3. 老妇幼保健院装修改造工程。主要完成3167.56m2老妇幼保健院装修改造工程，包括室内装修改造，室外设施改造，211套配套设备更新购置。

4. “两河四岸”夜经济建设工程。主要包括隽水河、秀水河1岸线生态整治工程，完成约5km沿线植被清杂、弃渣处置、土壤改良与景观植物种植;2夜游游船业态工程，采购夜游船及配套运营设施;3配套基础设施工程，推进岸线绿化、停车场改造、游线配套搭建、业态载体升级与公共活动空间提质;4景观及照明提升工程，修缮景观平台、栏杆等设施，优化沿河景观，在打卡点布设灯光装置，改造临河及重点建筑立面照明;5光影场景营造工程，打造秀水公园等3处光影秀与AR交互打卡点位，完成场景布设、动画制作及一体化管控系统搭建;6公共空间提质工程，修缮银山广场等公共场所基础设施并升级景观、完善配套服务，同时清理整治通城大桥(九眼桥)至隽水大桥沿线植被。

   2.2 招标范围

   招标范围：具体详见工程量清单。

   计划工期：365日历天。

   合同估算价：39987.93万元

   2.3 其他     /    。

   3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人需具备:

3.1.1基本要求：本次招标要求投标人须具备独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有合法有效的企业法人营业执照，有足够资产并在人员、设备、资金等方面具有相应的技术能力。

3.1.2 资质要求：本次招标要求投标人须具有行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质和市政公共工程施工总承包一级及以上资质，并具有有效的 安全生产许可证。

3.1.3 财务要求：投标人须提供近三年2023年、2024年、2025年财务审计报告，新成立的公司只需提供成立之日起至今的财务会计报表。

3.1.4 人员资格：拟派项目经理须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格或市政公用工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设项目的项目经理，并提供单位为其缴纳的近6个月内任一个月的有效社保证明。

3.1.5 信誉要求：截止本招标项目投标截止时间，投标人处于正常的经营状态，不存在下列任何一种情形（投标人应提供承诺函，格式自拟）。（1）被责令停业；（2）被暂停或取消投标资格；（3）财产被接管或冻结；（4）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题。（5）“湖北公共资源交易电子服务系统-信用信息”列入重点监管对象；（6）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；（7）在近3年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理有行贿犯罪行为。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3本项目不属于政府采购工程。

3.4本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购。

3.5其它要求：    /    。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2026 年  07  月  27  日至 2026 年  07  月  31  日（每日上午8:00-12：00，下午14：30-17:30）

4.2 获取地点：湖北隽宁工程管理咨询有限公司（通城县隽水镇白沙新区 1 号）

4.3 方式：获取招标文件时供应商代表须携带本人身份证原件以及下述资料加盖供应商公章的复印件各 1 套：①营业执照；②资质证书；③法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书（法定代表人报名时只需携带法定代表人资格证明书）。

5.投标文件的递交

5.1 开始时间：2026年  08  月  17  日 08  点 30 分（北京时间）

5.2 截止时间：2026年  08  月  17  日 09  点 00 分（北京时间）

5.3 地点：湖北隽宁工程管理咨询有限公司开标室（湖北省咸宁市通城县隽水镇白沙新区1号）。

6.发布公告的媒介及公告期限

6.1招标公告查询网址：投标人登录“湖北隽宁工程管理咨询有限公司：https://hbjngc.com/”网站获取招标公告。

注：以上资料须加盖公章，申请人对所有资料真实性、准确性、合法性负全部责任。

6.2公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

7.评标办法

本次招标评标办法采用本次招标评标办法采用综合评估法。

8. 联系方式

招 标 人：通城隽城资产运营管理有限公司

地    址：通城县金融总部传媒中心      

联 系 人：胡派青

电　　话：13972816180

代理机构：湖北隽宁工程管理咨询有限公司

地    址：湖北省咸宁市通城县隽水镇白沙新区1号       

联 系 人：孔小山

电　　话：0715-4060226

湖北隽宁工程管理咨询有限公司

2026 年  07  月  27  日